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Vendu Appartement 4 Pièce(s) PARIS 11EME ARR. (75011)

PARIS 11EME ARR. (75011)

Ref: 1664

VIAGER PARIS 11ème
Vendu en mars 2015

Description Appartement PARIS 11EME ARR. (75011)

SITUATION ET ENVIRONNEMENT :
Cet appartement est situé au 2ème étage d’un immeuble situé Boulevard VOLTAIRE à PARIS XIème. Cet immeuble de 6 étages construit en 1910, est composé de 30 appartements et de 6 locaux d’activité, il se situe à proximité de la station de métro CHARONNE sur la ligne 9, il est proche de toutes les commodités, de l’école primaire publique GODEFROY CAVAIGNAC et du collège ALAIN FOURNIER.

DESCRIPTIF SOMMAIRE :
Cet appartement de type 3 et d’une superficie CARREZ de 77,14 m2, comprend :
Entrée (4,68 m2) séjour double avec placard et cheminée (29,76 m2) cuisine (8,27 m2) chambre 1 avec placard (13,78 m2) chambre 2 (10,54 m2) salle d’eau (2,05 m2) cellier (1,54 m2) wc (1,46 m2) dégagement 1 avec placard (2,36 m2) dégagement 2 (0,84 m2) dégagement 3 (1,02 m2) dégagement 4 (0,84 m2) balcon (3,34 m2)
Etat : état d’usage
Éléments de confort : Ascenseur, chauffage électrique individuel par radiateur
Dépendance : cave

CONDITIONS DU VIAGER :
VIAGER OCCUPE par droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme âgé de 82 ans et d’une femme âgée de 80 ans
Bouquet : 149 000 € payés comptant Frais d’agence inclus
Rente viagère : 1 600 €/mois
Réversibilité de la rente : La rente est réversible à 100 % sur la tête du survivant des époux
Indexation : La rente est indexée annuellement suivant les variations de l’indice du coût de la vie
Augmentation de la rente en cas de libération anticipée : + 30 %
Frais de notaire : 23 000 € (simulation donnée par le site de la Chambre des Notaires de PARIS)
Impôt foncier 2013 : 673 €
Valeur vénale libre du bien : 590 000 € FAI
Garanties du vendeur : Privilège de vendeur + Clause résolutoire

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